Le nouveau visage de l’immobilier nantais

La ville de Nantes figure parmi les destinations touristiques à fort potentiel en France. Mais ce n’est pas le seul attrait de la capitale des Ducs de Bretagne, la ville présente également un marché immobilier en pleine croissance. Focus, sur le nouveau visage de l’immobilier à Nantes.

Face au boom de l’investissement locatif en loi Pinel et de la promotion immobilière dans la Cité des Ducs de Bretagne, certains professionnels de la transaction ont développé une expertise particulière permettant aux particuliers de mettre en concurrence l’ensemble des promoteurs immobiliers pour trouver la perle rare. Les biens concernées peuvent être aussi bien des maisons que des appartements. L’agence IMMO9 de Nantes, qui commercialise ce type de biens, est exclusivement spécialisée dans la vente immobilière sur plan aux particuliers, autrement appelée VEFA.

Immobilier à Nantes, forte demande et augmentation des prix

Depuis quelques années, le marché de l’immobilier à Nantes est au positif. Cela est dû en grande partie par le phénomène d’urbanisation économique qui touche les grandes villes de France, y compris Nantes. Selon le site de loi Pinel, 100 000 arrivants viennent s’installer à la capitale des Ducs de Bretagne chaque année. Ce qui amène à se demander si Nantes n’est pas le nouveau bordeaux. Le marché de l’immobilier à Nantes a donc connu une hausse de la demande, que malheureusement l’offre n’arrive pas à suivre. En effet, les demandes ont augmenté de 22 % et les offres ont diminué de 11 %. L’immobilier ancien se faisant plus rare, les prix augmentent. Il n’est pas rare de trouver des biens à 500 000 euros.

Immobilier neuf à Nantes, une valeur sûre

Puisque l’immobilier ancien se fait rare à Nantes, l’immobilier neuf se présente comme une alternative très intéressante. Des programmes immobiliers neufs procurent de nouvelles opportunités à des prix très intéressants. Selon le site Loi Pinel.com, 60 % des transactions immobilières concernent la vente des logements neufs. Le prix moyen tourne autour de 3 500 euros par m2. Mais selon le quartier, on peut trouver de bon plan à 700 euros par m2. Il est surtout question de petit logement à 2 ou 3 pièces, qui représentent 40 % des ventes et 29 % des locations.
Outre le prix intéressant, l’achat d’un immobilier neuf à Nantes est également très intéressant pour bénéficier d’économies d’impôts via la loi Pinel.

Où acheter ou louer à Nantes ?

Il faut partir du postulat pour acquérir un logement à Nantes, il faut compter environ 350 000 euros. En région Pays de la Loire, il faut compter 240 600 euros pour une surface habitable de 70 m2.
Pour faire face à la hausse des prix à Nantes, les villes limitrophes sont devenues les meilleurs sites pour du bon plan. Parmi les sites où l’achat de logement neuf est le plus intéressant, on cite Saint-Herblain comme référence. Ce dernier propose la meilleure offre du marché à Nantes avec environ 2 600 euros par m2. Ensuite, il y a Saint-Sébastien-sur-Loire et Rezé, tous les deux proposent des offres à 2 700 euros par m2.