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Rendre mon logement attractif à la location présente plusieurs avantages. D’abord, cela permet d’éviter la vacance locative, véritable source de stress pour les propriétaires. Ensuite, cela permet d’augmenter vos chances que le locataire reste plus longtemps. Enfin, cela vous permet d’augmenter le montant du loyer en optimisant votre ameublement. Voici les 3 conseils pour rendre votre logement attractif à la location.
Utiliser un outil pour faire le marketing de votre logement
Pour vous faciliter la vie et ne rien manquer, des outils existent pour vous aider à rendre votre logement attractif à la location. Pandaloc, une plateforme de gestion locative en ligne, vous permet de rendre votre annonce immobilière plus attrayante mais aussi plus visible.
L’inscription simple : vous serez guidé à chaque étape pour la création de votre annonce. L’outil a été conçu pour les particuliers et donc la création de l’annonce est très simple. Pandaloc se charge d’améliorer l’annonce grâce à une technologie qui rend vos photos plus claires.
L’inscription gratuite : Pandaloc vous propose de créer votre annonce gratuitement avec la possibilité de la diffuser sur plusieurs portails immobiliers en même temps pour la rendre plus visible. Au lieu de créer plusieurs annonces, vous créez une seule et unique annonce, qui sera multi-diffusée partout sur internet en un clic.
Les candidatures automatiques : Pandaloc propose également la gestion de la réception des candidatures. Tous les candidats qui s’intéressent à votre annonce sur les différents portails seront redirigés vers Pandaloc pour s’inscrire et déposer leur dossier de candidature. En temps réel, vous pourrez visualiser les dossiers classés et notés sur un seul et unique espace.
Optimiser un appartement meublé
Pour mettre en avant votre logement surtout en temps de crise sanitaire où la demande locative est plus faible, il est important de miser sur l’ameublement de votre logement pour le rendre plus attractif. Voici quelques conseils d’aménagement pour faire sortir votre logement du lot :
Une connexion internet : proposer une connexion internet/TV fonctionnelle à vos futurs locataires ne peut représenter que du bonus pour eux. Arriver dans son nouvel appartement et connecter directement ses appareils c’est plutôt plaisant. De plus, votre locataire aura la sensation de faire des économies sur ce genre de frais supplémentaire (Ouverture de ligne, location du matériel, abonnement mensuel…).
Une machine à laver : il est toujours fort sympathique d’avoir une machine à laver chez soi. Pratique de ne pas avoir à se rendre régulièrement dans une laverie automatique. Qui plus est, tout le monde sait à quel point une machine à laver peut être lourde et encombrante lors d’un déménagement. Coûteuses à l’achat, elles représentent également un budget certain.
Un aspirateur : pour rappel, l’aspirateur n’est conventionnellement pas obligatoire dans un appartement meublé. Néanmoins il peut s’avérer être judicieux de le proposer à vos locataires. On pense notamment aux étudiants ou jeunes travailleurs, qui cherchent un bien meublé pour n’avoir à se soucier de rien ou presque, pas même de venir avec un aspirateur, plutôt encombrant à transporter.
Une cafetière : c’est le petit détail plaisant, la petite attention sympathique, qui peut faire la différence. Si on se réfère aux chambres d’hôtel haut de gamme, elles sont souvent équipées d’une bouilloire ou d’une cafetière. La cafetière c’est ce petit accessoire qui fait plaisir. Prendre son café chez soi, ou proposer un bon café lorsqu’on reçoit du monde chez soi, rien de tel pour se sentir à l’aise. Généralement design, elle présente visuellement des atouts supplémentaires pour votre bien
Faire une belle annonce immobilière
L’annonce doit être précise, concrète et correspondre parfaitement au bien.
L’objectif : l’internaute doit y trouver immédiatement les informations essentielles sur le bien que vous vendez ou que vous louez car il ne va y passer, en moyenne, que quelque secondes.
L’atout majeur de votre bien : mettez en avant l’atout majeur de votre bien. Ce qui va faire la différence aux yeux des futurs locataires. Insérez si possible cet atout majeur directement dans le titre de votre annonce car c’est la première chose que les internautes liront quand ils découvriront votre annonce sur les différents portails.
Les informations détaillées : Plus l’annonce est détaillée, plus vous aurez des candidats motivés. N’hésitez pas à bien décrire chacune des pièces, l’ameublement en place et le voisinage. Indiquez l’adresse précise et la proximité des commerces. Décrivez le quartier avec des adjectifs (calme, familial, dynamique…).
Les photos : la recherche d’un bien immobilier passe donc essentiellement par les photos. Si vos annonces contiennent de nombreuses photos qui offrent et proposent une vision plus élargie mais claire du bien immobilier que vous proposez, le futur locataire sera logiquement plus enclin à vous contacter pour organiser une visite. Tentez de proposer au moins une photo par pièce et par avantage.